Opis nieruchomości
Działka budowlana przy ścianie lasu, pod Otwockiem, jedynie 30 minut od Warszawy (trasa S17).
Urządzona droga dojazdowa i doprowadzona sieć wodociągowa pod działkę.
Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu, a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich:
Pilawa - 5 min
Osieck - 7 min (siedziba gminy)
Garwolin - 15 min
Góra Kalwaria - 22 min
Otwock - 25 min
Warszawa - 30 min (trasa S17)
Bezpośrednio w miejscowości znajduje się stacja kolejowa obsługująca połączenia m.in. do Warszawy i Dęblina.
Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod Twój dom w pięknej i spokojnej okolicy, ta działka powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje) znajdują się w zasięgu kilku minut (w sąsiednim mieście Pilawa).
Dodatkowym atutem jest położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - rezerwatów przyrody Czarci Dół i Rogalec, obszarów Natura 2000 oraz terenów nadwiślańskich.
W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. plażę nad Wisłą, liczne szlaki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne. Takie położenie zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu.
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Działka ma powierzchnię 519 m2. Foremny kształt parceli ułatwia jej przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. Kompleks, na którym zlokalizowana jest działka położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej.
MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m.in.: budownictwo jednorodzinne.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 70 %,
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9,0 m - liczona od poziomu gruntu,
działki rekreacyjne przeznaczone są w MPZP pod zieleń urządzoną.
WARUNKI ZAKUPU
Do ceny działki należy doliczyć kwotę 9.900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za doprowadzenie wodociągu.
Cena działki jest kwotą brutto (wystawiana jest faktura VAT 23%).
Kupując działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.
