Opis nieruchomości
Wyjątkowa oferta - duża działka budowlana z komfortowym dostępem do Jeziora Dąbrowa Wielka, teren kameralnie zadrzewiony.
Sprawny dojazd drogą ekspresową S7 z każdego regionu Polski.
Marzysz o własnym domu w wyjątkowej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Największym atutem inwestycji jest jej położenie, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz największego jeziora Pojezierza Chełmińsko-Dobrzyńskiego (j. Dąbrowa Wielka, 616 ha, objęte jest strefą ciszy).
Komfortowy dojazd:
Dąbrówno (siedziba gminy) - 5 min
Olsztynek - 20 min
Ostróda - 23 min
Działdowo - 25 min
Olsztyn (stolica województwa) - 35 min
Liczne atrakcje turystyczne, sąsiedztwo terenów cennych przyrodniczo a jednocześnie dostęp do wszystkich potrzebnych na co dzień usług (sklepy i markety, apteka, poczta, przychodnia lekarska) znajdujących się w zasięgu kilku minut drogi, sprawiają że miejsce to jest idealne na budowę drugiego domu o rekreacyjnym charakterze, ale również pod budowę całorocznego budynku jednorodzinnego.
CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Działka ma powierzchnię 1965 m2. Foremny kształt parceli ułatwia jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.
Dojazd do kompleksu, na którym znajduje się działka odbywa się drogą gminną, w której znajduje się sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna oraz sieć telekomunikacyjna.
Na działce zachowano drzewa, które zostały poddane zabiegom pielęgnacyjnym, co stanowi kolejny atut naszej oferty. Każdy właściciel po zakupie może dostosować drzewostan do swoich indywidualnych potrzeb.
MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:
powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20% pow. działki budowlanej;
udział powierzchni biologicznie czynnej: min 75 % pow. działki budowlanej;
wysokość budynków - do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe nie wyżej niż 8 m nad poziomem terenu.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Prezentowana działka dzięki unikatowej lokalizacji, w atrakcyjnym turystycznie regionie posiada bardzo wysoki potencjał inwestycyjny. Decydując się na zakup nieruchomości, masz możliwość zamieszkania wśród niezwykle cennych przyrodniczo terenów (j. Dąbrowa Wielka, Dąbrówieński Obszar Chronionego Krajobrazu), szlaków pieszych i rowerowych, a jednocześnie blisko dużych ośrodków miejskich.
WARUNKI ZAKUPU
Do ceny działki należy doliczyć kwotę 3.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.
Cena działki budowlanych jest kwotą brutto (właściciel działki ma możliwość wystawienia faktury VAT 23%).
Kupując działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości.
