Opis nieruchomości
Nowoczesny, przestronny dom z dużym ogrodem, bezpośrednio przy lesie
NAJWIĘKSZE ATUTY
- przestronne, doświetlone wnętrza
- nowoczesne wykończenie w najwyższym standardzie
- zewnętrzny, podgrzewany basen z zadaszeniem w dużym ogrodzie przy lesie
- energooszczędność (pompa ciepła, rekuperacja)
- tylko pół godziny jazdy od centrum Warszawy
DOM
zaprojektowany na planie trójkąta, zwrócony w kierunku lasu, na który rozciąga się widok z większości pomieszczeń. Obszerny salon z kominkiem (ponad 80 m2), zintegrowany z nowoczesną kuchnią, w której dominuje rozległa wyspa kuchenna, zachęca do wspólnego spędzania czasu. Szerokie szklane drzwi przesuwne zewnętrzne i wewnętrzne pozwalają dotrzeć światłu nawet do dalszych pomieszczeń. Jasne, przestronne wnętrza wykończone zostały z najwyższej jakości materiałów, w kolorach szarości i bieli, przełamanych motywem drewna. Podłoga parteru wyłożona gresem, piętro - deską barlinecką. W domu znajdują się 3 łazienki i jedna toaleta, wszystkie wykończone kafelkami. Łazienki posiadają kabiny prysznicowe z deszczownicami, największa dodatkowo - wannę z hydromasażem. Dom energooszczędny: ogrzewany pompą ciepła, zainstalowana rekuperacja.
Całość składa się z:
PARTER:
Salon z jadalnią i otwartą kuchnią (83,5 m2)
3 sypialnie (18,3 m2, 22 m2 i 21 m2), z czego jedna z łazienką
Strefa gabinetowa do pracy (11,3 m2)
Łazienka z pralnią (14,8 m2)
Hall (16,9 m2), przedsionek (12,4 m2), pomieszczenie gospodarcze (2,2 m2)
WC (1,7 m2)
Garaż na 2 duże samochody (41,2 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (8,4m2) + dodatkowo garaż zewnętrzny (32 m2)
PIĘTRO:
Przestrzeń rekreacyjna do możliwej adaptacji (75 m2) w tym:
- Łazienka (3,6 m2)
- Garderoba (8,6 m2)
Taras (250 m2)
BUDYNEK
Zbudowany z cegły, ocieplony styropianem, pokryty dachówką ceramiczną. Postawiony na dużej działce (2780 m2) przylegającej do lasu. Wzdłuż ogrodzenia płynie strumień mający źródło 2 posesje wcześniej. Z domu do ogrodu można wyjść przez 2 tarasy, z czego jeden zadaszony. W zadbanym ogrodzie znajduje się podgrzewany basen (8,5 x 4 m) z przesuwanym dachem i wydzielone miejsce na ognisko z paleniskiem i podwieszanym rusztem. Ogród podlewany jest automatycznie. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia zewnętrzny garaż (32 m2). Przed posesją znajdują się 2 miejsca parkingowe.
LOKALIZACJA:
Książenice to położona wśród lasów miejscowość, w odległości 35 km od centrum Warszawy trasą S8. Od 2000 r. notuje dynamiczny przyrost mieszkańców w związku z powstaniem Osiedla Książenice. W 2020 r. na jej terenie otwarty został Ośrodek Treningowy Legii Warszawa. Sam dom położony jest na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych, na którym znajduje się szkoła podstawowa, 2 przedszkola oraz klub sportowy z krytymi kortami do tenisa, sqasha i badmingtona i in. oraz boiskiem piłkarskim pod balonem. W odległości kilku minut piechotą znajduje się przystanek autobusowy. Dom położony jest w najlepszym miejscu na osiedlu, z furtką bezpośrednio do lasu.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
