Opis nieruchomości
Do sprzedania rewelacyjnie położona i zagospodarowana działka o powierzchni 5168 m2, zlokalizowana we wsi Leśniewo, w gminie Srokowo, bardzo blisko jeziora Rydzówka. Nieruchomość została świetnie odizolowana od świata zewnętrznego, dzięki czemu zapewnia prywatność, której wszyscy w dzisiejszych czasach poszukują. Działka znajduję się w otulinie leśno-parkowej w pobliżu rezerwatu przyrody i prowadzi do niej szutrowa droga dojazdowa.
Na działce znajdują się dwie nieruchomości -całoroczny dom wolnostojący z bala z 2008 roku o powierzchni około 200 m2, oraz dom letniskowy o powierzchni 50 m2. Większy budynek mieszkalny ma dwie kondygnacje naziemne i jest podpiwniczony. Dom jest ekologiczny i w całości został zbudowany z drewna, dzięki czemu latem daje uczucie chłodu, natomiast zimą szybko się nagrzewa i długo trzyma ciepło. Drugi budynek jest również wolnostojący i ma powierzchnię około 50m2, został oddany do użytkowania w 2006 r. Idealnie sprawdzi się dla gości lub w najmie krótkoterminowym, gdzie można kontynuować obecną działalność właścicieli, którzy mają z niego dodatkowe źródło dochodu.
W skład dużego domu wchodzi:
- salon z kuchnią, jadalnią i miejscem do pracy
- pokój telewizyjny/salon z kominkiem, który jest częściowo połączony z biblioteką z dużym stołem oraz miejscem na fortepian
- pokój przeznaczony na wypoczynek/biuro
- klimatyzowana sypialnia główna z wysokiej klasy inwerterem
- sypialnia dla gości
- łazienka z wanną
- WC
W skład mniejszego domku wchodzi:
- salon z aneksem kuchennym
- sypialnia
- łazienka z prysznicem
Działka zlokalizowana jest 11 km od Węgorzewa, 40 km od Giżycka i 110 km od Olsztyna. Najbliższe miasteczko z infrastrukturą z sklepami, placówkami edukacyjnymi i zdrowotnymi, siedzibą gminy i Pocztą Polską to Srokowo, które oddalone jest o 2 km. Atrakcje w najbliższej okolicy: Jezioro Mamry, Św. Lipka, Reszel, Galiny Stadnina Koni i Ogrody Pałacowe, Stańczyki, Mikołajki itp.
Działka, na której znajdują się domy ma regularny kształt, jest ogrodzona i pięknie zagospodarowana przez gospodarza, który jest fanem japońskiej kultury. Działka ma powierzchnię 5168 m2 i jest podzielona na trzy mniejsze działki: dwie budowlane: 46/75, 1580m2, klasoużytek B, 46/95, 1786m2, klasoużytek B i jedną rolną: 46/118, 1802m2, PsIV. Działka posiada dużą ilość nasadzeń, drzew iglastych, drzew i krzewów ozdobnych. Na powierzchni działki znajdziemy dodatkowo: dwie szklarnie, ziemiankę, kurnik murowany, mały domek na narzędzia, 9 sztuk boksów warzywnych, wędzarnia, wiata na grilla, piec chlebowy. Droga dojazdowa do działki jest gminna i jest odśnieżana w okresie zimowym.
Nieruchomość idealnie spełni oczekiwania ludzi, którzy cenią bliskość natury oraz bezpośrednie obcowanie z nią. Działka uzbrojona jest w: przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizację, bardzo dobry zasięg Internetu oraz telefonii komórkowej. Własne ujęcie wodny z głębokości 110 m, kominek z płaszczem wodnym, brak gazu, solary na podgrzewanie wody + boiler Vailant.
Podsumowując na sprzedaż jest:
- główny dom z bala z przynależnym garażem i dwoma tarasami z widokiem na jezioro Rydzówka
- domek letniskowy (ogrzewanie kominkowe) z widokiem na jezioro Rydzówka
- dwie szklarnie - szklana angielska Halls i druga z poliwęglanu
- ziemianka o dobrych parametrach termicznych na zapasy na zimę i alkohol
- kurnik murowany silka +cegła klinkierowa, oświetlenie, wybieg - na dzień dzisiejszy jest 40 kur, ale może pomieścić się 80
- mały domek drewniany na narzędzia
- box'y warzywne, sztuk 9, murowane z bloczków betonowych, fundament na 1.20 m
Podatek od nieruchomości około 2700 zł/rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Zapraszam do kontaktu i oglądania.
