Opis nieruchomości
IDEALNY DLA RODZINY CAŁOROCZNY DOM NA MAZURACH Z DOSTĘPEM DO JEZIORA
Teren Natura 2000 | Domek gospodarczy | Dwustanowiskowa wiata na dwa samochody z ładowarką elektryczną |Taras | Jacuzzi | Widok na jezioro | Niecałe 3h od centrum Warszawy
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* Salon z wyjściem na taras,
* kuchnia otwarta na salon z widokiem na jezioro,
* łazienka,
* pokój gospodarczy,
* hol.
Piętro:
* Sypialnia główna z widokiem na jezioro,
* dwa pokoje,
* łazienka.
STANDARD:
Dom na Mazurach z przepięknym widokiem na jezioro, to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. Ten nowoczesny, energooszczędny budynek został wykończony w najnowszej technologii, tradycyjnej z wykorzystaniem materiału Porotherm. Konstrukcja została ocieplona wełną skalną o grubości 15 cm firmy Rockwool, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wewnątrz zastosowano tradycyjne tynki mineralne, które gwarantują trwałość oraz zdrowy mikroklimat wnętrz co gwarantuje komfort i niskie koszty utrzymania przez wiele lat.
Dom posiada przestronne, trzykomorowe okna, które zapewniają doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną. Dzięki temu wnętrze domu jest zawsze ciche i przytulne, a duża ilość naturalnego światła wpadającego przez okna sprawia, że pomieszczenia są jasne i przyjazne.
Bezpieczeństwo mieszkańców jest priorytetem, dlatego dom został wyposażony w nowoczesny system alarmowy. Można nim zarządzać zdalnie, co umożliwia kontrolowanie sytuacji na posesji nawet podczas nieobecności domowników.
Elewacja wentylowana została wykonana z modrzewia syberyjskiego zabezpieczoną specjalistycznym środkiem Remmers, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd na wiele lat. Jest to rozwiązanie klasy TOP Quality.
Ogrodzenie oraz tarasy wykonane są modrzewia polskiego, również zabezpieczonego Remmersem, gwarantujące wysoką jakość i odporność na warunki atmosferyczne.
Gruntowa pompa ciepła firmy Nibe zapewniającą efektywne ogrzewanie i chłodzenie budynku. Jest to najbardziej efektywne rozwiązanie w użytkowaniu, gwarantujące niskie koszty eksploatacji i komfort termiczny przez cały rok.
Rekuperacja firmy Brink, system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, który zapewnia stały dopływ świeżego powietrza do wnętrza domu, jednocześnie minimalizując straty ciepła. Dzięki temu dom jest zawsze dobrze wentylowany, a koszty ogrzewania są dodatkowo obniżone.
Wszystkie meble, kuchnia, drzwi wewnętrzne i cokoły wykonane są z naturalnego drewna jesionowego, co nadaje wnętrzom ciepły i elegancki charakter.
Kuchnia wykonana na Blumie, co zapewnia najwyższą jakość i trwałość mechanizmów szafek i szuflad.
Osprzęt AGD marki Bosch, w tym lodówka marki Samsung oraz wysuwany z blatu okap, co zapewnia nowoczesność i funkcjonalność kuchni.
Wszystkie blaty kuchenne i łazienkowe wykonane są z granitu, co gwarantuje trwałość i elegancję powierzchni roboczych.
Płytki łazienkowe i podłogowe zakupione w salonie Venice, co zapewnia wysoką jakość i estetykę wykończenia.
Ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła i komfort użytkowania wnętrz przez cały rok.
Z myślą o ochronie środowiska i obniżeniu rachunków za energię, na dachu domu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która umożliwia pozyskiwanie energii elektrycznej ze słońca. Instalacja fotowoltaiczna została zainstalowana o mocy 9,5 KW z możliwością rozbudowy o magazyn energii.
Ponadto, nowoczesna pompa ciepła zapewnia efektywne ogrzewanie i chłodzenie budynku, dostosowując się do potrzeb mieszkańców i warunków atmosferycznych.
Na tarasie można korzystać z 6-osobowego jacuzzi filtrowaną i ozonowaną wodą. Z hydromasażem PREMIUM - Dysze wodne MAXJets .
Możliwość podgrzania wody do 45 stopni oraz 6-osobowej sauny z piecem elektrycznym Harvia 9 kW, z przedsionkiem i siedziskami przed sauną, co zapewnia relaks i komfort w domowym zaciszu. Takie połączeniu daje możliwość morsowania w jeziorze w mroźne zimowe wieczory
W domu zainstalowano również wyjątkowe udogodnienia na tarasie, które zapewnia komfort i ochronę przed słońcem oraz deszczem.
Wśród nich jest rozkładana elektrycznie pergola, która umożliwia swobodne dostosowanie zadaszenia do panujących warunków pogodowych.
Dzięki nowoczesnemu mechanizmowi, można w łatwy sposób regulować ilość cienia na tarasie, tworząc idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Dodatkowo, elektryczna markiza zapewnia dodatkową ochronę przed słońcem, pozwalając na pełne wykorzystanie przestrzeni tarasu nawet w najgorętsze dni. Oba te rozwiązania łączą w sobie funkcjonalność i elegancję, podnosząc komfort życia codziennego.
Całość dopełnia starannie zaprojektowany ogród, który wyposażono w zbiornik na deszczówkę o pojemności 10m3. Pozwala on na gromadzenie wody deszczowej, która może być wykorzystywana do podlewania roślin, co jest nie tylko ekologiczne, ale również ekonomiczne. Ogród to idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, gdzie można cieszyć się spokojem i urokami mazurskiej przyrody. Z systemu będą dostępne również dwa krany, co umożliwia łatwy dostęp do wody w różnych częściach ogrodu. Jest to rozwiązanie nie tylko ekologiczne, ale również ekonomiczne, zapewniające optymalne wykorzystanie zasobów wodnych.
Na terenie posesji znajduje się również:
* Dom gospodarczo-gościnny o powierzchni 20 m², idealny do przyjmowania gości lub przechowywania.
* Wiata na dwa samochody, dostosowaną do ładowania samochodów elektrycznych, co jest wygodne dla właścicieli pojazdów elektrycznych.
Przy pomoście można trzymać sprzęt pływający.
LOKALIZACJA:
Dom położony jest w malowniczej miejscowości Nowe Kiełbonki, nad pięknym jeziorem Kiełbonki, które stanowi część wyjątkowego rejonu Natura 2000. To unikalne miejsce, chronione ze względu na swoje walory przyrodnicze, zapewnia niepowtarzalne warunki do życia w zgodzie z naturą. Wieś graniczy z Mazurskim Parkiem Krajobrazowym i Puszczą Piską.
Jezioro Kiełbonki jest doskonałym miejscem do rekreacji wodnej, wędkowania oraz spędzania czasu na łonie natury. Otaczające jezioro lasy i łąki są siedliskiem wielu gatunków roślin i zwierząt, co czyni ten region prawdziwym rajem dla miłośników przyrody i osób ceniących ciszę oraz spokój.
Bliskość Kurtyni, urokliwej miejscowości z bogatą historią i tradycjami, sprawia, że lokalizacja ta oferuje również łatwy dostęp do lokalnych atrakcji i udogodnień.
Kurtynia słynie z przepięknych krajobrazów, zabytkowej architektury i serdecznej atmosfery, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca.
Warto również odwiedzić Babięta i Babięcką Strugę - gdzie znajduje się tam przepiękna trasa kajakowa.
Mieszkając w Nowych Kiełbonkach, można cieszyć się nie tylko bliskością natury i spokojem, ale również dogodnym dostępem do niezbędnych usług i infrastruktury, które znajdują się w pobliskich miejscowościach.
To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz spokojnego, wiejskiego życia w otoczeniu malowniczych krajobrazów Mazur. Dojazd z centrum Warszawy zajmuje niecałe 3 godziny jazdy.
INFORMACJE DODATKOWE:
* Dom wykonany będzie pod klucz z wszystkimi szafami, łóżkiem w sypialni master oraz meblami na tarasie.
* Przy zakupie nieruchomości może zostać wystawiona faktura VAT.
* Dom objęty gwarancją 24 m-c .
* Przy urządzeniach wbudowanych jest gwarancja producencka.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!
