Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy na tarasie. Zamiast miejskiego hałasu słyszysz śpiew ptaków, a za ogrodzeniem rozciąga się pachnący sosnowy las. Spacer z psem, poranny jogging czy przejażdżka rowerem zaczynają się tu zaraz po wyjściu z domu.
To właśnie oferuje ta wyjątkowa działka położona przy ul. Uzdowskiej na warszawskiej Białołęce.
Mimo że znajdujesz się w granicach Warszawy, możesz poczuć się jak na całorocznych wakacjach.
Lokalizacja: Warszawa – Białołęka, ul. Uzdowska
- prawomocnie uregulowany stan prawny
- wydane prawomocne Warunki Zabudowy
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu
- spokojna zabudowa jednorodzinna
- kameralna ulica o lokalnym charakterze
- idealna ekspozycja dla osób ceniących prywatność
Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja o Warunkach Zabudowy, dzięki czemu nowy właściciel może szybciej rozpocząć proces inwestycyjny.
Możliwa jest budowa:
- wolnostojącego domu jednorodzinnego,
- do 2 kondygnacji nadziemnych,
- maksymalna powierzchnia zabudowy 70 m²,
- wysokość budynku do 8 m,
- dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 30–45,
- szerokość elewacji 11 m 20%,
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Uzbrojenie
Działka posiada wydane warunki techniczne oraz potwierdzenie możliwości przyłączenia energii elektrycznej.
Warunki Zabudowy przewidują:
- energię elektryczną z sieci,
- wodę z własnego ujęcia z możliwością przyszłego podłączenia do wodociągu miejskiego,
- szczelny zbiornik na ścieki z planowanym podłączeniem do kanalizacji miejskiej,
- indywidualne źródło ogrzewania zgodne z aktualnymi przepisami.
To jedna z najbardziej zielonych części warszawskiej Białołęki.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że miejsce zachwyca o każdej porze roku. Okolica jest niezwykle spokojna, a jednocześnie zapewnia wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic.
W pobliżu znajdują się:
- rozległe tereny spacerowe i rowerowe
- stadnina koni
- lasy i tereny rekreacyjne
- zabudowa jednorodzinna
- sklepy, szkoły i infrastruktura Białołęki
Jeżeli marzysz o domu, w którym natura staje się codziennością, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.