Opis nieruchomości
Prezentuję Państwu na sprzedaż unikatowy, nowoczesny dom w zabudowie szeregowej znajdujący się na zamkniętym osiedlu w podwarszawskiej miejscowości Marki.
Nowoczesna nieruchomość o powierzchni 128m2 może okazać się świetną opcją inwestycyjną w czasach kiedy wartość lokali nieustannie rośnie. Szczegóły w sekcji „dostępność lokalu” na dole ogłoszenia oraz bezpośrednio pod telefonem lub mailem.
LOKALIZACJA
Niewątpliwie lokalizacja gra tutaj pierwsze skrzypce. Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego, która stanowi bezpośredni, szybki dojazd do Warszawy zarówno autem jak i komunikacją miejską - 10km do dworca Warszawa Wileńska. W pobliżu znajduje się także wjazd na obwodnicę Marek (E67). Pełne zaplecze handlowo-usługowe na czele z galerią handlową M1 Marki (3km), punkty gastronomiczne, przychodnie lekarskie, przedszkola, żłobki, place zabaw.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość zachowana w nowoczesnym stylu. Jasne ściany w połączeniu z beżem i czernią na meblach oraz jasnym brązem na podłogach sprawiają, iż wnętrze jest jasne, spójne i zachowuje swój przemyślany i elegancji styl w każdym z pomieszczeń. Salon wyposażony w wysokiej klasy meble.
Podłoga - panele winylowe oraz mikro cement.
Ściany - gładź gipsowa oraz mikro cement. Drzwi marki DRE magnetyczne. Wysokość pomieszczeń 270cm.
Schody - mikro cement.
Kuchnia - Zabudowa kuchenna wraz z wyspą wykonana na wymiar. Wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie.
Łazienki - armatura Omnires, czarny mat.
Ogród - w pełni zaadaptowany, strefa wypoczynkowa, drenaż wody deszczowej.
Podjazd - jedno bądź dwa auta w zależności od wielkości.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
• Przedsionek + duży schowek
• Toaleta
• Otwarta kuchnia
• Salon z wyjściem na ogródek
• Garaż
• Schowek pod schodami
Piętro:
• Trzy sypialnie + balkon od strony ogródka
• Garderoba
• Łazienka
DODATKOWE INFORMACJE
• Za ogrzewanie odpowiada dwufunkcyjny piec gazowy. W kuchni oraz łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe natomiast w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.
• Instalacja alarmowa.
• W salonie klimatyzator Gree.
• W garażu wyprowadzona instalacja elektryczna pod ładowarkę samochodową.
• Instalacja pod odkurzacz centralny (bez odkurzacza)
• Budynek bezczynszowy
Dom generuje bardzo niskie koszty utrzymania i ogrzewania.
DOSTĘPNOŚĆ LOKALU
Obecnym właścicielom zależy na odłożeniu wyprowadzki w czasie dlatego bierzemy pod uwagę różne możliwości. Najkorzystniejszym rozwiązaniem jest wynajem tej nieruchomości aktualnym właścicielom tuż po przeniesieniu własności na okres nawet do dwóch lat.
W tym czasie nieruchomość z pewnością zyska na wartości i zapewni pasywny dochód w czasie umowy najmu.
