Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie.Numery ewidencyjne działek:- 18/9 - 1386 m²- 22/8 - 283 m²- 18/8 - 919 m²- 17/5 - 812 m²Identyfikatory działek:- 140504_5.0005.18/9- 140504_5.0005.22/8- 140504_5.0005.18/8- 140504_5.0005.17/5Użytki gruntowe: RIIIb, RIVaLokalizacjaNieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych.Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do drogi wojewódzkiej, jak i drogi gminnej, ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję.Charakterystyka działek- łączna powierzchnia - 3400 m²- teren - płaski- wymiary całego terenu - ok. 48 m 49 m 10 m 28 m 7 m 50 m 8 m 26 m- kształt - nieregularny układ - dostęp do dwóch dróg publicznych- możliwość etapowania inwestycji- linia średniego napięcia przebiegająca przez działkęIstniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa.MediaMedia dostępne w drodze przy działce:-prąd-woda-gazMPZP - miejscowy plan zagospodarowaniaDziałki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW.Przeznaczenie terenu- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca- infrastruktura techniczna i dojazdyNajważniejsze ustalenia planu- jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej- dopuszczone garaże i budynki gospodarcze- możliwość realizacji kondygnacji podziemnej- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m- maksymalna intensywność zabudowy - 0,9- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m²- minimalna szerokość frontu działki - 20 mPotencjał inwestycyjnyNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym.W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego.Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:- zabudowę wielobudynkową,- funkcje mieszkaniowe i usługowe,- wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone.Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.Działki idealne dla:- dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową,- inwestora planującego projekt etapowy,- osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych.Odległości do kluczowych punktów- sklep spożywczy - ok. 800 m (11 min pieszo)- stacja paliw - 1,6 km (5 min autem)- wjazd na autostradę A2 Wolności - 3,6 km (5 min autem)- stacja PKP Grodzisk Mazowiecki - 4,7 km (6 min autem)- centrum handlowe Strefa Park - 6,9 km (10 min autem)- Lotnisko Chopina - ok. 37 km (26 min autem)- Centrum Warszawy - ok. 35 km (30 min autem)Zapraszam do kontaktu