Opis nieruchomości
!!! POSIADAMY BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY - W CENTRUM OLSZTYNA - OKAZJA DLA INWESTORA !!!!
Przedstawiamy budynek Handlowo-usługowy na sprzedaż o powierzchni 1802,80 m2 wraz z miejscami postojowymi z tyłu budynku. Został wybudowany w 1958 roku, później przeszedł przebudowę w 1998r. W skład nieruchomości wchodzi piwnica niski parter, 4 kondygnacje oraz poddasze, gdzie znajduje się wyjście na duży taras. Budynek również posiada windę. znajdują się dwa wejścia do budynku tzn.: od głównej ulicy Nowowiejskiego oraz od Parkingu.
ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- Bliskość i dogodna komunikacja tzn.: blisko przystanek tramwajowy oraz autobusowy;
- Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta;
- Przestronny parking z tyłu budynku;
- Nieruchomość przynosi co miesiąc stały dochód;
- Nieruchomość posiada podpisane umowy na okres długoterminowy (obłożenie w 90 procentach)
Budynek w zwartej zabudowie o funkcji biurowo - usługowej, posiadający 4 kondygnacje naziemne (w tym jedna kondygnacja usytuowana jest na tzw. niskim parterze). Fundamenty Żelbetowe, ściany zewnętrzne grubości od 25 cm do 51 cm z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej. Ścianki wewnętrzne to ściany na profilach stalowych obłożone płytą gipsowo - kartonową, natomiast część ścianek wewnętrznych to ścianki przeszklone systemowe na profilach aluminiowych. Część dachu wyłożone jest płytami systemowymi oraz druga część dachu to dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczna. Elewacja - ściany zewnętrzne wykończone tynkiem gipsowym malowanym farbami emulsyjnym. Stolarka okienna częściowo aluminiowa, natomiast na ostatniej kondygnacji okna drewniane. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Źródłem ciepła zasilającego instalacje c.w.u. oraz c.o. jest ogrzewanie gazowe własne. Dodatkowo obiekt pod stałą ochroną stróża dzięki wyposażeniu w dobrze rozbudowany system monitoringu.
Stan prawny:
Grunt wraz z Budynkiem na nim wzniesionym stanowią wyłączną własność/Użytkowanie wieczyste Sprzedającego.Teren na którym znajduje się Budynek, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zapraszamy na prezentację w celu zaprezentowania i omówienia w szczegółach ofertę !!!
